특례보금자리론 총정리

특례보금자리론 총정리

오늘 30일부터 특례보금자리론 신청,접수가 시작되었습니다. 특례보금자리론 금리 발표 당시 시중 은행과 비교하여 실효성이 떨어진다는 지적이 나오지 한국주택금융공사는 특례보금자리 출시 전 금리를 0.5%p 추가 인하하여 상품을 출시했습니다.

주택 형태, 가족구성원, 소득에 따라 추가 0.8%p 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 주택금융공사 특례보금자리론 첫 접속시 접속대기가 발생하고 있으나 신청에 별다른 어려움은 없는 상황입니다.

특례보금자리론 신청자격

주택가격 9억원 이하 
소득 제한없음
주택구입/기존 주담대 상환/임차보증금 반환 목적
무주택자 또는 1주택자

특례보금자리론 한도

최대 5억원 한도
LTV 70% 이내 (생애최초주택구입자는 최대 80%)
DTI 최대 60% 이내
상환기간 10년 ~ 50년(만기 40-50년은 만39세이하, 만34세이하 또는 신혼부부만 선택 가능)

특례보금자리론 신청방법

주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 모바일 앱을 통해 신청이 가능하며, 온라인 신청이 어려운 경우 SC 제일은행 영업점을 방문하여 신청이 가능합니다. 단, 영업점 방문하여 신청시 아낌e 우대금리 0.1p% 적용을 받을 수 없습니다.

특례보금자리론 우대금리

주택가격 6억원이하 & 소득 1억원이하의 경우 최대 0.8%p 우대금리를 적용받아 최저 3.25~3.55% 특례보금자리론 금리가 적용됩니다. 

특례보금자리론 기본 금리

주택가격,소득, 상환기간에 따라 차등적용됩니다. 주택가격 6억원이하/소득1억원이하는 우대형으로 분리되어 최저4.15~4.45% 적용되며, 온라인으로 신청하여 아낌e 우대금리를 받으면 최저 4.05~4.35%가 됩니다.

특례보금자리론 중도상환수수료

기존 대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 중도상환수수료 면제되며, 반대로 특례보금자리론 이용도중 시중 은행 대출로 중도에 갈아타는 경우도 중도상환수수료 면제됩니다.

특례보금자리론 실행 일자

특례보금자리론 신청일로부터 30일 이후 대출 실행이 가능합니다. 2월달 자금을 계획중인분들은 안타깝게도 이용이 불가능합니다.

특례보금자리론 주택기준

주택법상 주택이 아닌 준주택으로 분류되는 오피스텔,생활형숙박시설,기숙사,노인복지시설은 이용이 불가능합니다.

특례보금자리론 이용중 추가 주택 구입시

추가주택을 취득 구입한 경우 확인일로부터 6개월 이내 추가로 취득한 주택을 처분하거나 대출을 상황해야 합니다. 해당 기간 내 처분하지 않는 경우 대출이 회수되고 3년간 보금자리론 이용이 불가합니다.

특례보금자리론 금리는 매월 시장금리와 재원 상황에 맞춰 기본 금리를 조정할 계획이라고 발표했습니다.

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